山里人家1682019-09-16 19:46:19

懷惴著第一個投資房cash out 的資金,周末來到開車數小時的異地,與朋友及一個剛拿到執照的地產經紀忙乎了半天,走馬燈似的看了十幾個白菜房,被白菜房的價位沖暈了頭腦,哇塞,手裡的資金夠買兩顆半白菜了,頭腦一熱,就對其中兩個出了價,都拿到了。因那天看的白菜房有點多,除價錢便宜外,對房子本身長得啥模樣已經模糊不清了,只記得其中一個房子的車庫被改裝了。

買到房后,交與經紀老公裝修,總共花了9千刀,包括配備一干刀(正好特價)全新的爐子,冰箱及洗碗機。

一個月後,聖誕前兩星期,一個自稱職業洗地毯的老白L一家三口入住,租金$950。朋友有一個出租房在附近,自告奮勇上門代收租金然後幫存銀行。L超級喜歡此房,每次朋友上門收租都有新發現,一次去看到Larry個人面貌煥然一新,原來Larry與女友結婚了,另一次去發現L大張旗鼓地在整前院子,為時幾個月終於把前院做成了desert view.

Larry按時交租,朋友有時上門收租經常看到L抽出一大疊現鈔,抽出一小部分作為租金交給朋友,朋友還感嘆說看來Larry還挺有錢的。 

Larry 住了5個多月,按時交房租,奇怪的是短短的時間Larry 居然換了三次電話,什麼情況?與領導同生疑慮,難道被人追殺?還是做什麼地下工作?為了安全起見,需要常常變更電話號碼。好在每次L更換電話號碼后都會及時通知朋友。

一天朋友來電說,Larry又換了電話且搬家走了,說是出租房被break in 了,他老婆擔心安全問題不想再住只好搬家,但Larry 已讓他朋友老白K一家五口入住,朋友房租付給L,再由L房租付給我們。

二個多月後,K一家五口搬走,Larry 又讓他另一老白朋友R一家六口入住,讓我給出證明R是新住戶,去開通水電,我們這才知道又換了新房客,才知K欠了電力公司一千多刀電費, 通知Larry 不能自作主張隨便讓人搬入,我們與新住戶R重新簽訂了合同,幾個月後因R失業后再找的新工作薪水更低交租吃力,發了5days通知后搬走。

周末,我們驅車來到了出租房,第一次全方位仔細打量了該出租房,天哪,被改裝成家庭房的車庫居然有三扇patio door.整個房子共有六扇patio door 其中兩扇被當作落地窗使用, 才知後院圍牆外面就是一條大馬路,看房子時沒到後院去,買下房子后,家庭房新換的地毯全是尿跡,散發出刺鼻的狗尿騷臭,原來R家除四個娃外還養了四條狗。

把家庭房的地毯換上地磚后,朋友把房放在市場上出租。沒幾天接到朋友的電話,不好了,房子外面看不到的廚房柜子旁的patio door被人打破了,廚房玻璃門與車庫的玻璃門之間有個小弄堂,外面看不到,門被砸了,但東西沒少,讓人把玻璃門修好后兩天,朋友帶人秀房時又發現玻璃門又被敲破了。冰箱爐頭都在,心中納悶,什麼情況?一向淡定心大的我也不淡定了,一有電話鈴聲,生怕又是朋友來報告出租床又發生了什麼狀況,一看來電顯示不是朋友,一顆懸著的心才放了下來,想快點把它出租,朋友就決定open house。 來了不少人看房,其中一老黑小夥子顯得十分興奮,“I love this house,I love appliances,they look like brand new” 。

open house 的第二天,又被急促的鈴聲驚到,一看又是朋友來電,心跳加速,難不成又發生了什麼事? 果然不出所料,出租房又出事了,而且還驚動了警察......( 待續)

 

 

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pangpangxiongxiong2019-09-16 19:59:15
爛區不能投資,跟爛人打交道煩死你。等(下)
山裡人家1682019-09-16 20:19:57
還不是太爛的區,請看博客.客...(中)
喜歡折騰2019-09-16 21:43:01
懷疑你是為了寫博客買的這個房.
吭個老倌2019-09-16 22:02:03
可以指導大家如何投資爛區了.
borisg2019-09-17 06:50:21
這都不算回事。。。
山裡人家1682019-09-17 07:25:00
真會開玩笑,哈哈。
山裡人家1682019-09-17 07:25:35
不敢。
山裡人家1682019-09-17 07:26:51
知道波大的房客三教九流啥人都有。
IEbird2019-09-17 08:48:30
好鄰居。期待下,一定是不錯的回報。
logyliang20022019-09-17 09:19:41
坐等下集
大百百2019-09-17 09:48:42
問題是沒找到好房客。
大百百2019-09-17 11:26:57
波大, 我這次遇上了一家非常頭痛的房客, 以後請你支招。
山裡人家1682019-09-17 16:52:14
是很不錯的鄰居,後來送上點禮物表示感謝。
山裡人家1682019-09-17 16:53:18
房子有缺點,難找到好租客。
nydct2019-09-17 17:08:08
最大印象是特別羨慕你有一個為你兩肋插刀鞠躬盡粹的朋友。